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近期的關稅戰、地緣政治、天災…等現象，導致在經濟與房市的問題更加嚴峻，在看完這篇報導後，也看見租世代已經成為常態，在高齡世代或未來世代，房如果不是繼承，在現在的壯世代或年輕一代，想要在六都買一間房，都是種極大挑戰與困境。
從這篇文章中的心得。
台灣正面臨著嚴峻的住宅挑戰，其中「租世代」的處境尤其引人注目。他們在買不起房、租金高漲、租屋權益不穩定的困境中掙扎，這讓「租老人生」成為一個迫切需要關注的議題。這不僅是個人的生存問題，更可能演變成嚴重的社會危機。
租世代面臨的困境
1.高房價與低薪資：台灣的房價所得比居高不下，尤其是在大都會區。對於薪資成長緩慢的年輕世代來說，要靠自己的力量買房，幾乎是遙不可及的夢想。
2.租金壓力：當買房變得不可能，租屋就成為唯一的選擇。然而，近年來租金持續上漲，佔了許多人薪水的大半。這讓年輕人難以儲蓄，更不用說為退休做準備。
3.不穩定的租屋權益：許多租屋族面臨著租期短、房東任意漲租、修繕責任不清等問題。不穩定的居住環境讓他們缺乏安全感，也難以對未來做出長遠規劃。
4.歧視與偏見：部分房東對租客設下嚴格的限制，例如拒絕租給有小孩、養寵物或年長者。這讓租屋族在尋找住處時，經常感到挫折與無助。
「租老」的隱憂與挑戰
「租老人生」指的是那些在年輕時買不起房，老了依然只能租屋的族群。當他們步入老年，原本已經存在的租屋困境將會加劇，並衍生出新的挑戰：
1.租屋更困難：年長的租客由於沒有穩定的工作收入，且可能面臨身體健康問題，更容易被房東視為高風險族群而拒絕。
2.孤獨與照護問題：獨居老人租屋缺乏社區支持，一旦發生意外或需要照護時，難以獲得即時的幫助。
3.租金與醫療開支的雙重壓力：退休後收入減少，但房租和醫療費用卻持續增加，會讓他們陷入經濟困境。
我們可以如何面對？
要解決「租老人生」的問題，需要政府、社會和個人的共同努力。
政府的角色：
1.健全租屋市場：推動《租賃住宅市場發展條例》的修法，保障租客權益，並設立更多租屋糾紛調解機制。
2.擴大社會住宅：加速興建與提供社會住宅，並納入更多元的長者友善設計，確保弱勢與長者有穩定的居住空間。
3.提供租金補貼：擴大租金補貼的適用範圍與額度，減輕年輕人與老年人的居住負擔。
4.稅制改革：改革囤房稅，提高多屋持有成本，以遏制投機炒作，讓房價回歸合理水準。
社會與個人的行動：
社區支持網絡：發展社區互助系統，讓長者在居住的社區中能獲得鄰里關懷與支持。
1.改變觀念：社會應破除「有土斯有財」的舊觀念，接受租屋也是一種合理的居住方式，並尊重每個人的居住選擇。
2.提早規劃：年輕人應提早規劃退休金，並了解長照保險、以房養老等金融產品，為將來的居住與照護做好準備。
「租老人生」不是一個遙遠的未來，它正發生在我們身邊。正視並積極解決這個問題，不僅能讓租世代擁有更安穩的未來，也能為整個社會創造更公平、有尊嚴的居住環境。
現在的問題，未來的我們，此時的預見對於未來的預備
一起努力，創造一個共融世代的發展與找到解決方案。
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